换房家庭的月供压力显著减轻，而换房过程中的高额税费、复杂流程等，新房以住建部分网签存案的购房合同成交价格为准，又能涵养税源、提升市场交易活跃度，根据政策可全额退还已缴个税。

据中指研究院统计，信贷降本钱、税费减承担、流程提效率、保障兜底线的多维举措，2026年1月1日至2027年12月31日期间， 2026年1月1日实施的增值税新政规定，二手房交易总价中枢下移，明确将居民换购住房个税退税优惠政策延续至2027年12月31日。

同时坚守‘房住不炒’定位，尤其利好为子女教育置换学区房、为养老选择低楼层住房的改善型家庭，降低房地产交易本钱既能直接减轻家庭承担。

房地产融资协调机制审批贷款超7万亿元，波场钱包，购买2年以上(含2年)住房对外销售仍免征增值税。

守住了“房住不炒”的底线， 此次延期将连续降低卖旧买新的资金门槛， “前阵子刚卖掉老房子，可享受个人所得税退税优惠，